比如叶晨，他的身价接近十亿，但是能手上的现金不过7000万，只有十分之一，要知道这还是比较高的比例。
因为有钱人不可能把钱留在手上，这样的做法是最愚蠢的。
同样的，他们也不会把钱拿去存银行，或者买理财产品。
除非是没有合适的项目，否者那么点利息对他们来说可有可无。
真正赚钱的方法，就是投资一个又一个赚钱的项目，这才对资金最有效的利用，也是回报最大的方法。
所以一个开发商一般的操作是拍下地皮，然后开始开发地皮，盖住宅，盖商场，盖写字楼啥的。
但是不会一次性全部盖完，会分几期来盖。
一般房产开始动工之后，框架搭好之后，他们就会提前开始销售。
在销售的同时，他们就会把这些还没盖好的房子提前抵押给银行，从银行里面贷款。
这贷款出来的钱，用来开发第二期的建设，然后周而复始，一边盖一边贷款。
然后房产销售出去之后，再去把房产证从银行赎回。
这样一来，他们只需要准备整个楼盘几分之一的资金，就可以完全的开发完整个楼盘。
到时候只要偿还一些利息给银行就够了。
这是绝大多数开发商用的办法，除非他们的实力强大，有足够的资金链，否者一半都会借钱来盖楼。
反正只要房产及时销售出去，他们就不会亏，这产生的一点利息，也在提高的房价当中早就赚了回来。
如果他们不用这个方法的话，那就必须盖一期卖一期，然后拿到钱在继续盖下一期。
这样一来，时间就要浪费很多。
首先不是所有的人都会在房子还没有盖好之前最买，虽然价格会便宜点，但是谁能保证不烂尾？谁能保证后期质量不出现问题。
所以大部分人都会选择房子出来后，确定没问题之后才会出钱购买。
而开发商没有足够的资金回笼的话，他们是无法在盖下一期的。
并且盖房子是需要工人的，这些人做完事之后，不可能一直坐在那里等着吧？等你房产卖出去后在继续开工吧？
要知道他们都是需要养家糊口的，除非开发商给他们发工资养着他们，但是这些都是不现实的事情。
因为不管是开发商，还是这些工人，都不是搞慈善的。
最好的办法就是一套接着一套的盖，把整个楼盘需要盖得东西全部盖完，然后就一劳永逸了。
所以这资金只能从银行这里贷款，然后在从业主手上收钱来还给银行，只有在这样的良性循环下，才能让他们赚到钱。
所以这些亿万富翁才会对凤凰花园的设立门槛表示不理解。
如果是别的楼盘这样做的话，估计早就要破产倒闭了。
哪里会跟凤凰花园一样，盖了房子就是不着急卖，难倒是人傻钱多不怕亏吗？
这点还真别说，被这些亿万富翁给猜对了一半，他们的开发商就是钱多，只不过别人一点都不傻。
因为这个开发商就是要把凤凰花园打造成和其他楼盘不一样的风格。
他们可不会去考虑卖不卖的掉的这些事情，他们要的就是这样的逼格。
这就跟之前说的国酒茅台一样，他的价格那么贵，对于他的销量肯定会有所影响。
至少跟普通的白酒相比，一定会少很多。
因为一个是对待大众，一个是对待高端的群体。
但是品牌就是品牌，如果价格真的下降了的话，那他们的王者形象也将荡然无存。
毕竟有些东西不是用来赚钱的，是用来做宣传的，用来做品牌定位的。
再加上这样的国酒，他的市场可不止是在国内，在国外一样有着它的市场。
所以别看他销量不高，但是他的利润大呀。
别人一瓶酒可能就赚几毛钱，几块钱。
但是国酒茅台呢？可能一瓶酒就是赚几百，甚至几千，几万的都有。
再这样的情况之下，他们的销量可能只有普通白酒的十分之一，乃至百分之一。
但是他们的利润却并非比他们少，甚至有过之而无不及。
要知道这个世界上，有钱人虽然不多，但是也绝对不算少。
至少对于有钱人来说，他们的消费能力，可是比普通人强上千倍万倍不止。
所以别看茅台酒贵，但是这种能够让他们产生优越感的东西，他们怎么可能会错过，肯定会经常的购买。
所以茅台的定位一出来就不是为普通人准备的，而是为这些真正的大佬准备的。
只要把这些客户给留住了，虽然人数不多，但是他们的销量绝对是有保障的。
因为普通人买东西不会随心所欲的购买，会再三思量，会把一分钱掰开当两分钱花。
所以他们即使支持一样东西，也不可能每天购买。
而有钱人不一样，他们对于那些高端奢华的东西，只要他们喜欢，那每天购买时在正常不过的事情。
甚至每次购买的时候，还不止一份，可能多份也说不定。
所以真正衡量下来，尝到了这些人购买后带来的甜头之后。
茅台就一直保持着高端奢华的定位，并且这样的定位不仅没让他们亏本，反而让他们的公司市值，从最初上市的每股1块钱，到后面最高的7000多块钱每股，直接翻了几千倍。
市值也从当初的十亿不到，变成了现在的两万多亿。
可想而知，有钱人虽然少，但是只要把这些人给留住，那就能让一个企业分分钟成为世界五百强。
所以凤凰花园的开发商就是想到了茅台酒的成功，他们这么做也是为了未来做打算。
哪怕现在这些房屋没有卖出，空置在这里，他们也不会去降低一分钱的门槛。
并且可能不止不降低，他们还会随着时间的推移把门槛再次拉高也说不定。
因为只有得不到的，才会最让人渴望得到，才会让那些有钱人更有欲望，更有竞争力。
反正钱对开发商来说，只要卖出其中的几百套三层联排别墅，就基本上可以把所有的本金都收回。
喜欢开局头条签到十套学区房请大家收藏：(www.wanwenw.com)开局头条签到十套学区房万文网更新速度全网最快。