广场建设前期的拆迁是后面工程能否顺利进行的必要前提，但那一块工作目前是政府出面在做，不关疆域房地产的事儿。
但事情刚刚起步就遭受到了强力阻挠，张红军收到消息之后，把主管的副市长臭骂了一顿。事先张晨域就和他们仔细说过在拆迁过程中有可能遇到的一些问题，甚至连解决问题的办法都提出来了，没想到现在一一被张晨域说中，这让张红军很是不满。
但不满归不满，该要做的事情一刻不能停下，事儿陷入了僵局，有人干脆建议让疆域房地产介入到整个拆迁过程中来。
张红军和副班长交流之后同意了这个意见。
城市发展建设按照原则和规矩来说，是政府在主导，但现在的社会现状摆在这儿，分工不是很明确，加上张红军是一把手，有着总揽全局的权力，他也需要这份政绩。
因此，最后张红军约见了张晨域，直白的把事儿交代给了张晨域，干也得干不干也得干。
张晨域和张红军都很清楚，疆域房地产想要在宁州立足，政府方面的关系十分重要。
不说其他的，就单单现在疆域房地产公司的资质问题就是一个大问题。
疆域房地产新组建，没有取得资质，只能由政府部门审核定下工程来做，现在经过了自己家的两个工程建设以后，资质方面大有进步，但进步归进步，要想做强做大，必须拿到一级建筑资质，这才是张晨域就想要的。
现在全国房地产尚未起步，所以张晨域想要趁着这个机会和张红军他们拉好关系，把资质提升到最高资质。为将来的发展奠定基础。
任何一家房地产公司，都有一个拿地的过程，而土地原则来说都属于国家，也就是当地政府，因此，房地产公司根本离不开政府。
张晨域痛快的答应了张红军。
因为国内房地产尚未起步，还是一个新生事物和处于空白期，这也就意味着很多人都不了解这里面的沟沟坎坎。
包括冯军凯，他接触过建筑，但对于拆迁安置等完全陌生，就算有人接触过，也不够深入。
基于此，张晨域亲自带人去深入调查。
要想顺利做好工程，必要的一步就是深入基层，了解他们的需求，这样才能对症下药，迅速解决问题。
经过深入走访谈话之后，张晨域了解到了他们的基本诉求，说来说去还是利益的问题。
房子的问题永远是一个人一个家庭最直接也是最关心的问题。这是一个要跟随他们一辈子的事儿。
在这个问题上，张晨域了解了以后，专门和张红军他们做了汇报。
时间对于张晨域来说很紧张，张红军更加需要争分夺秒，所以他就在现场和几个主要领导研究讨论，定下补偿方案之后，让拆迁领导小组抓紧实施。
不管怎么拆迁补偿，都需要钱，问题又来了，政府手中现在根本没有钱，怎么办？
只能提出由开发商，也就是疆域房地产出资全额建设，政府出地补偿。
张晨域听完几个领导商量出来的结果之后，不得不感叹，历史总是如此的相似，看来不管是谁，都无法从大的方面改变历史。
政府，土地经济！
好，张晨域也不是傻瓜，有了政策就好办，按照政策来吧。
广场这边一共有一百六十亩土地，按照规划，广场和后面的娱乐场所建设要用地一百多亩，看上去太大，其实不然，上面还要建设一些配套设施，空间就被无限缩小了，剩下的六十多亩土地，就是张晨域的，他本计划建成六层商铺，环绕在四周，六十亩土地，地面可建筑面积就有三十多万平方，全部建成商铺的话，今后单单这一片的房租就是一笔可观的收入。
但现在政府没有办法，原来打算把这儿的居民往外搬迁，可这些人不愿意往外走，只能就地建设房屋安置。
政府提出让张晨域在外面重新找地补偿。
这个方案张晨域当然同意，他按照前世的记忆，西北边考虑，西边以后会建成开发区，北边出去十多公里是新建成的西岭县城，再过十五年，这三个地方会连成一片，把宁州城建成超级大城市。
这一片现在政府也已经有了初步规划，所以，张晨域在这儿要了一片二十亩的土地作为政府对自己的补偿之后，再回到广场这边的建设上来。
“什么，要建成十五层高楼？”在坐的领导们看着面前的疯子。
技术方面完全不成问题，疆域实业集团大楼就是十六层的大楼。
问题是那样一来投资成本就直线上升。
张晨域当然有自己的打算。“我把房子建成十五层楼房，下面五层是我的，上面十层是住房。”
政府懂了，“那拆迁户不同意怎么办？那么高的楼房！”
张晨域笑笑，一切都是利益，有了足够大的利益诱惑，一切都不是问题。
“每家每户的房屋我也不按照原先说定的七十平方算，每家每户一百平方，另外，每家补偿五千块钱现金，今后不管什么时候，这一片土地都是疆域房地产公司的！”张晨域抛出了现代人根本无法接受的诱惑。
在场的所有领导都瞪大了眼睛，“一百平方，还补助五千块钱！”这简直是天上掉下最大的馅饼。
诱惑力十足的馅饼，所有人都不可能拒绝。
首先，在这时候，住房普遍在五六十平方，一百多，实在太宽敞了。
其次，五千元钱的现金补偿，太过于刺激了，在一九九零年，很多人月工资几十块钱的年代，五千，半个万元户，怎能不令人眼红？
有了这两个有诱惑性的条件，所有人都知道，所谓的和拆迁户谈，只是走个过场了，一切都是水到渠成的事儿。
至于其他的事儿，尤其是疆域房地产公司是赚是赔的问题就没有人有兴趣关注了。
不关注就对了，张晨域表示愿意为政府出力，所有领导都高兴。
达成协议以后，回到家里面，关上门，张晨域自有他的计划和打算，简单的做了规划设计，和冯军凯他们沟通之后，找人把设计图纸做出来，送到各部门去过审，过审之后，就按照图纸开始走程序！
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