张旖旎的君豪饭店、房产、徐达的出租车公司、房产全部抵押出去才从银行贷款了4000多万现金。
“嗯，我知道，我们目前一共收购了102栋归山的房产，花了1200多万，等10月份成立经济开发区之后，这批房产的价格会像坐了火箭一样飞上去。”
“小林，不如我们自己开发归山吧。”徐达雄心勃勃的说道。
林不凡笑笑摆手道：“你知道开发归山至少要多少钱吗？如果是建商品房，至少5到10亿，如果是建商务区，至少20亿打底，以我们的实力，是没有办法开发这么一大片土地的，在进入10月份之后，政府会招标，定向开发，到时候会有很多大企业进来争夺这块肉。”
“我懂你的意思了，到时候我们高价买掉这批房子是不是？”徐达激动的说道。
“不，这批房子我们不卖，而是和开发商换房子。”
未来归山的房产会很贵，一平米要4万多，现在收购了102栋房子，至少能还400多套商品房，算一套商品房400万，就是16亿，而且这里将来会有地铁，对面是菱山名人博物馆，背后是名校，归山是学区房，学区房更加有升值的空间。
开发商进来之后，会给村民补偿款和安置房，安置房的位置肯定没有未来的归山好，虽然过个几年也会升值，但不会有归山这样的潜力和价格。
所以林不凡的想法是，以房换房，就换开发商日后建立在归山的房子。
林不凡、张旖旎、徐达不像村民一样没了房子就没地方住，所以必须接受钱或者安置房，他们三人可以当钉子户，也可以和开发商谈。
另外林不凡还掌握了归山最有价值的那片荒地。
那片荒地面积200多亩，未来可以建造高层小区，也可以建造大型购物中心，不管怎么样，都能赚一大笔钱。
第二天徐达就和归山的话事人签订了荒山土地使用权协议书，并且缴纳了所有的钱款。
当然徐达也没有亏待话事人，给了他一大笔钱。
接下去的几天里面，按照林不凡的计划，用剩下的1000多万注册了一家名叫“盛世”的股份制公司。
徐达和张旖旎占股35%，林不凡占股30%。
起初徐达和张旖旎是想让林不凡占股40%的，毕竟日后全靠林不凡赚钱，但林不凡婉拒了，其一，林不凡没有出资；其二，林不凡不会只局限在盛世这个公司，他打算自己再建立一个公司。
很快就进入了九月份，张秀月已经移植了肾脏，在住院观察两个月，如果没有产生排异现象就可以出现了。
在张秀月住院的期间里，孙万民米国的亲戚尽心尽力的照顾着她，这让林不凡很感动，多次对孙万民道谢。
在那个年代，注册资金是需要在指定账号放上一段时间，才可以使用的。
张旖旎和徐达的固定资产都压在银行，而归山的房子和土地，需要几年时间才能套现，所以目前最重要的就是能把他俩的固定资产给赎回来。
二人一共欠了银行3000万。
这天林不凡等人聚在一起。
“公司账号里的钱已经验资好了，但只能拿出50%使用，也就是500万，你俩一共欠了银行3000万，我打算在这个月把这钱给你们赚回来。”林不凡喝着茶轻描淡写的说道。
张旖旎和徐达惊愕无比，本来他们打算坚持个几年，等开发区热闹了，房产炒起来了，大赚一笔之后再去银行赎回固定资产。
“林哥……你不是在和我们开玩笑吧？”徐达激动之下都叫上哥了。
林不凡笑笑说道：“我怎么会和你们开玩笑呢。你们知道这个世界上很多国家还在内战吧？”
“怎么？难道你想贩卖军火？”徐达倒吸一口冷气。
“哈哈哈……”林不凡捧腹大笑，“怎么可能，让我慢慢和你们说。”
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