这些其实从文件上也能看到，但和官员们亲口说的，却在实际操作上有许多不同，例如“开始获利的年度”这句话，就很有讲究。
黄宣又问：“土地呢？”
“咱先说这个国有土地使用权的出让金，工业用地分成5类，你们现在看上的是二类土地，呵呵，原则上呢，一类和二类土地是不布置新的工业项目的。”看的出来，这个刑万年，对于业务还是很熟练，说话，也很有技巧。
“二类工业用地，每亩是28万元，先不谈优惠政策，和信是要求第一期600亩，第二期1500亩，第三期3000亩。基本上呢，这个土地是可以划给和信实业，不过规定呢，不建设不交钱，建设前，就要先交钱了。这么一算呢，600亩土地就是1.68亿。”
刑万年呵呵一笑，再看看他的文主任，道：“接着咱们说优惠政策。开发区的规定呢，固定资产投入300万美金的外资企业，每亩土地就可以优惠5%，1000万美金呢，就可以优惠10%，和信这条是满足了。剩下呢，和信可能符合要求的，一个是属于园区现代化配套制造业的工厂，一个呢，是属于国家高科技产业及扶持的入区企业，可以减免土地转让金的10%-20%，当然以上这些，都不能叠加，只按照最高的计算。”
一直要到数年后，国家才有可能出台相关规定，将优惠政策，特别是高科技大型企业的优惠普及到全国，在此之前，只有在国家级开发区内的企业，才能享受优惠，正因为如此，许多企业是削尖了脑袋往里面钻，这些开发区的土地价格也就蹭蹭的向上浮。
黄宣听的明白，就是说10%减免可以，20%减免就要谈，但他既不说好，也不说不好，就一个人信步向前走去，留下一群人，眼巴巴的拿主意。
一直走到准备圈下来的土地前，黄宣方才驻足，李生刚最近运动太少，累的气喘吁吁，还没缓过劲来，黄宣就点名道：“李生刚。”
“唉，来了。”李生刚捂着肚子又小跑了两步，看着黄宣一笑，道：“你是和信的中国分公司总经理，这就是你在这个位置上的第一个任务。”
“谈价钱？”
“恩。”黄宣点点头，别人都远远的站在外圈，装作不看二人的样子。黄宣敲敲自己的太阳穴，道：“格雷戈里做你的副手，有不懂的问王郝，这件事情我就全权交给你了，1.68亿，给我看看你能讲下来多少。”
“知道了。”李生刚虽然累的够呛，声音反而洪亮起来。
“好？”黄宣拍拍李生刚的肩膀，他心里拿的还是同样的主意：小人有后台，则天下无敌。暗笑了两声，黄宣又抬头问他，道：“鲍鱼怎么样了？”
“人家还没回应呢，可能以为我们是什么贩子了，我这两天再催催。”李生刚这么说，其实他也觉得，黄宣就是个“贩子”，那三头网鲍自己长，得要几十上百年，杨贯一那么大名气，家里也就是十几二十只镇店，黄家又没有渔业项目，怎可能有多少。
远远的看见徐启也走了过来，黄宣道了一声“OK。”，就打发李生刚去招待几个人，他招手把徐启叫了过来，问道：“怎么样？”
徐启是黄宣内定的厂长人选，正带着几个以前的下属实地考察，做着建设前的准备工作。这里是开发区的边缘地带，荒草蔓生，有些地方还是农田抛荒的。靠近公路的地方站这些树，应该是开发区建设前就已经栽下来的，大的能有二三十年的树龄，梧桐之类的都很难被一人合抱，若论风景，比起城里很多公园还要好些。
这胖子还是肥头大耳的，在草地里兜了一圈，头上流的全是油，但也没见瘦，说话瓮声瓮气的道：“如果只是生产蓝光盘片，这个工厂就简单的很，和普通的DVD厂子要求类似，主要还是看生产线，现在我就有个问题，按说现在的BD光盘月销量也就是百万张级，咱们一下子建个50万张每月的工厂，是不是大了点。”
“等咱们生产出来，就不大了。”
徐启没吭声，又等了下，见黄宣保持着眺望的姿势，忍不住道：“黄董，我除了生产，懂的不多，不过提个建议。”黄宣年龄小，不同地方的下属又多，这称呼自然而然的也就乱了。
“恩，说吧。”
“按说这个蓝光光盘啊，它的生产要求并不高，简单的说呢，就是把DVD生产线换成BD生产线，若是HD，稍稍改改，直接就能生产了，我就觉得啊，花这么多钱，建这么工厂，浪费了。”
黄宣略有些莫名其妙的问道：“可是总得有工厂才行啊。”
“咱买个。”徐启向周围看看，道：“现在DVD光盘市场开始萎缩了，这个科技园里，就有两家工厂，原来是给新科、万维之类的做代工，现在效益不好了，虽说还能做下去，但只要出钱，还是能买下来的。”
黄宣撅撅嘴，道：“够用吗？”
“是不够，但这边还可以继续建，什么都不影响，并且直接多了这么多熟练工。”
黄宣其实也想过直接收购，但现在的DVD盘片，还没到要亏损的时候，有盈利的情况下，你要买下人家的工厂，一方面要花大价钱，第二点，其实也浪费时间，完成一次并购，3个月不算久，可到了那时候，自己的工厂也建起来了。
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