“你好呀，楚总，很久不见，现在生意是越做越大了呀！”余州城新来的王姓领导笑嘻嘻地看着楚休，和他握着手。
“您好！王领导！很高兴见到您，第一次见面，请多多关照！”楚休却是不敢大意，微微弯着腰和他握着手。
这次虽然两方都对接非常匆忙，但是却是一些大生意经常谈的方法，关键是要找到一个适合的时机和点！
有时候你都不得不感叹，有时候不管和谁谈生意，都是得靠缘分！
如果楚休在断供危机之前，可能对于入股一家银行并不会那么上头，毕竟融资渠道多的是！
入股一家地方银行，那么就很容易形成某种程度上的扎绑，这对于景和和其他城市谈条件并不有利！
谈条件，那不得一颗胡萝卜吊着更好谈吗？
但是，断供事件后，楚休这回是真的有了危机感！
现在已经是2011年了！
再过不到几个月的时间里，欧债危机就会来临！
虽然这场危机对于华国没有像2008年的金融危机一样影响严重，但是也是深刻地影响了华国的融资渠道，所以楚休要提前做好准备！
所以这次余州伸出来了橄榄枝，楚休也就乐呵乐呵地接住了。
从现在以及不远的将来来看，银行业是华国经济中最强势的一极。
因为华国资本市场直接融资渠道太少，IPO时断时续，造成实体经济高度依赖银行贷款，银行业具有超强的议价能力，获取利润比别的行业更容易，同时也更容易获得资金渠道！
这也是楚休非常看重的地方，也是他第一时间了解到这个信息就让自己的团队加了好几天班和余州方面进行初步接触，现在需要他最终敲定这笔大买卖！
“想不到楚总那么心急呀！才过了几天就回到余州来了！看来楚总还是心系”王领导笑眯眯地和楚休说道。
“心急你妹！你这只老狐狸，是谁抛出的这个诱饵出来，想吊大鱼的！”楚休心里暗骂道。
“我对余州一直以来都是一片赤子之心！景和地产现在在余州有十多个项目了，最近我准备考虑在余州率先试水商业地产，准备打造新一代的大型商业综合体！”
楚休灵机一动，准备问问这位余州王的反应。
他想做商业地产很久了，但是无奈住宅地产实在是太赚钱，高周转的资金如果转到商业地产来，实际上不是太划算！
但是，现在他准备改变原有的扩张策略，准备和前世的金湖地产一样，将20%的利润投入到商业地产来，建立资金护城河，在关键时刻能成为保护景和地产低速运转的护城河！
“哦！景和要试水做大型商业吗？紫御江山的小商业前几天我们还经过，做得确实非常不错，当时还遗憾怎么景和没有继续深入下去做大型商业综合体项目，现代大型商业项目能带来大量的就业岗位，我们余州城喜欢！”
王领导楞了一下，不知道楚休葫芦里卖的什么药！
余州和华国其他城市一样，正在处于快速城市化过程之中，大量的棚改和货币化安置，涤荡起了沉淀在底层的现金流！
现在还没到挖空六个钱包的时候，这个时候能买房的居民，在后世都会成为赢家！
“观音步行街旁边的电测村那一片差不多到该棚户区改造了！景和地产其实非常有意向参与城市更新计划，我们可以给观音步行街带来一个意想不到的重型产品出来！这会成为整个华国商业的典范！”
现在方案都没出来呢，地都没拿！
楚休就先发制人地大言不惭地和王领导画起了饼来！
城市更新以及大型商业地标项目！
这两个东西在后世是屡见不鲜的东西，但是在2011年这个华国人才睁眼看世界的时候，却还是很是新鲜的！
王领导听了这两个词儿都不禁有些怦然心动！
他倒是不觉得楚休在吹牛，紫御江山以及麒麟荟这两个前两年才设计的产品，现在成为了二手房后，依然是整个余州的天花板产品，这两个产品的真正设计师，在余州可以说是无人不知无人不晓！
国民老公的称号，可不是摆起的！
楚休这次过来，左思右想还是觉得景和的筹码还是太少了！
说白了，能被余州城看上的东西太少了！
余州不缺钱，但是缺大型项目！
却可以产生社会性效益以及稳定多元化就业的标志性项目！
这是余州王领导所看重的，这也是余州的核心利益所在！
“景和看重电测村地块了吗？那一片居住密集，可不好拆迁！”
不先聊银行的事情却先聊起了棚改！
楚休和王领导两个人难得的建立起了沟通默契！
他们知道在主要大菜之前如果顺便吃成一道开胃菜也不错！
王领导一行和楚休一群来访的客人双双入座，他却在宽阔的会议室上打起了马虎眼！
他其实已经心动！
但是！
一嘛，要人太容易得到的东西不会太珍惜，所以他不能太简单地答应楚休。
二嘛，景和虽然创造了很多奇迹，但是没做过大型商业，现在要把那么核心，可以说是余州最核心的地块交付于景和，其实他心里也没底！
他的前前任把天门那块宝地给弄了一大堆的钢筋水泥，挡住了两江交汇的运势，可以说是被余州老百姓骂死了，他可不想背负这样的骂名！
“我们景和地产，可以签订意向勾地协议的！价格的话以及条件的话余州可以先出！”楚休这次却是难得的摆出了一副好姿态！
在这轮如果余州占了便宜，那下一轮到重头戏的时候，就不会太过于过分，这也是谈判博弈的一种小技巧！
黄依琳有些震惊地看着他，她知道楚休在景和集团一言九鼎，没想到一言九鼎到这个程度！
买那么重要的一块地，怎么说也要先上董事会讨论讨论吧？
就这样楚休就和余州开谈了？
而且这一块地，尤其是一看就含商业属性极重的地块，就这样谈的？
这和买卖白菜差不多嘛！
这倒是让她大开了眼界！
“价格都可以私下沟通，但是这种地块我们可是有前期定位的！比如，要求申请人及上级公司需在华国全资持有运营这部分商业项目且运营时间不少于20年，并且项目要在勾地协议上确定要与四大国际消费品集团合作并已引入不少于10个重奢品牌！楚总，你们能不能答应呀！”
王领导一方经过简单沟通，由国土的张领导试探性地问道。
楚休一方不由得震惊！
这个条件。。。。。。
喜欢重生当地产神豪请大家收藏：(www.wanwenw.com)重生当地产神豪万文网更新速度全网最快。