“2500万买南湖湾的一套别墅，而且还是全款，你没喝多吧？”
轩家不动产副总裁钱永年的办公室内，在快要下班的时候，钱能突然进来，向钱永年汇报自己要买别墅的事情。
听了儿子的说辞，钱永年的脸上满是错愕之色，都以为自己的儿子吃错药了。
毕竟钱永年是什么人，对于房子的价值，比谁都清楚。南湖湾的别墅，花这个价钱买，岂不是成了冤大头。更为重要的是，竟然还全款。
“父亲，这套房子我亲自看过了，全都是红木装修，相当的高档，一眼就能让人喜欢。而且风水好，还是房主的发家之地，因为想买的人实在太多了，我没有办法，才提出全款的。现在……定金已经付了，合同都签好了……”钱能赶紧解释道。
“你……”钱永年抬手指向儿子，被气的脸都变色了，他半晌才道：“合同都签了，你特么有那么多钱吗？”
“我、我拿不出来这么多钱……但是父亲您不是有么……”钱能硬着头皮说道。
“我有个屁！2500万的现金，让我上哪弄去！”钱永年愤怒地说道。
“那、那咱们可以抵押贷款……先、先把房子给买了……然后再还贷款呗……”钱能小心地说道。
“你真是个商业鬼才！还抵押贷款买房？这个利息要比按揭买房的利息高出来多少，你自己没点数吗？定金是多少，咱们不要了，不管是什么样的房子，也决不能这么买！”钱永年强硬地说道。
“主要是我已经在房主的面前夸下海口，并且人家已经知道我是轩家不动产的……要是突然变卦，岂不是等于自己打自己的脸……现在网络那么发达，事情传到网上，搞的世人皆知……我的名声毁了是小，要是影响到公司的名誉，事情可就大了……”钱能慢吞吞地说道。
“你也知道，会影响到公司的形象！”钱永年恨恨地说道。
“父亲，其实这房子确实很好，而且距离文世集团文若娴小姐的家也近，以后少不得会经常见面……万一一下子成了……抵得上多少……再说，凭父亲您的实力，真要是想想办法，全款买房，应该也不是问题……”钱能说道。
钱永年迟疑了一下，说道：“付款时间是哪一天？”
“房主想要明天去不动产大厅办理手续，到时候自然是要付款的。可是我寻思着，得先跟您商量一下，就定在大后天了。也算是有个缓冲。”钱能说道。
“行了，我知道了。你先出去吧……”钱永年摆了摆手，压着火气说道。
“是，父亲。”钱能马上出了办公室。
在钱能走后，钱永年的手指在老板台上反复瞧着。
迟疑了一会，他掏出手机，拨了一个电话号码。
电话很快接通，里面响起了一个中年男人的声音，“喂，你好。”
“喂，牛老板么，我是钱永年。”钱永年客气地说道。
“钱总，找我什么事？”牛老板说道。
“是这样的……中午的时候，我不是给您打过电话，说是按照市场价格一亿五千万拿不下这套老庭院，怎么说也要两亿一千万，溢价个六千万……您也说了，这个没有问题……”钱永年说道。
“是的。我当时就说了，有个几千万的溢价，也在我的预料之中，不过再多了的话，我是绝对不能买的。卖家不会又出什么变故了吧？”牛老板说道。
“这个倒没有……只是其中涉及到一些问题，比如说需要给卖家部分定金什么的……毕竟您也知道，产权持有人不止一个，对方的口头承诺，还不能作数，只有拿了钱，签了合同，才不怕他们赖账……”钱永年说道。
“没有问题，你可以让卖家和我到轩家见面，当时候我当面将定金付给对方。”牛老板说道。
“卖家是在松纯市，其中涉及到很多事情，比如说还要打析产官司，这些都属于商业机密。不过牛老板请放心，我这边一定能够解决。牛老板看看这样如何，您先出3000万的定金，由我这边进行操作，其中的1500万，就按照原先说好的，事后当作中介费。牛老板只需要支付尾款就好。然后，我会亲自跑一趟松纯市，将老庭院的买卖给谈下来。”钱永年说道。
“这……”电话另一头的牛老板，明显有点迟疑。
钱永年马上说道：“我们轩家的信誉，难道你还不相信吗？”
“好吧，那我明天去一趟你们公司。”牛老板说道。
“好，钱已到账，我这边马上就去松纯市帮牛老板将事情给办妥。”钱永年说道。
又客套了几句，钱永年才挂断电话。
之前钱永年告诉聂芯，有买主愿意出800万的中介费买老庭院，他愿意给聂芯500万，来跑这件事。聂芯早就猜到，钱永年不可能这么大方，其实一点没错，牛老板愿意出的中介费是1500万。
但是，即便是1500万的中介费，这里面也是有说法的。普通房屋的买卖，买卖双方各支付1%的中介费，加起来就是2%。老庭院的中介费，需要看产权是否明晰，如果不明晰的话，视难度大体上需要买卖双方各承担2%到3%的中介费。
另外，老庭院大多是卖房市场，特别是产权持有人太多的话，很有可能发生纷争，导致交易流产。在钱永年将一系列的问题告诉牛老板之后，这位牛老板很是爽快的表示，愿意出市场价10%，也就是1500万的中介费。至于说，万一成交价格高于市场价，中介费也是这些。
整个交易的中介费才1500万，钱永年答应给聂芯500万，这里面难免是有问题的。
钱永年跟着又拨了钱能的电话号码，将钱能给叫了进来。
钱能一到，钱永年就从抽屉里掏出来一份合同递给儿子，说道：“明天有一位牛老板要来签合同，交定金，到时候我会亲自接待。这笔中介费高达1500万，有了这笔钱，你的别墅才能有着落。所以，该怎么做，你应该明白。”
“明白、明白……”钱能连忙点头，说道：“我会做一份合同的，在转账账户上面……留下咱们的账户号码……”
“牛老板也不是容易糊弄的人，但是只要生意谈成，拿下他要的老庭院，一切就都不是问题。好了，你去安排吧。”钱永年得意地说道。
说是为了儿子，其实钱永年压根也没打算这笔钱走公司的账。至于说，到时候是否兑现对聂芯的承诺，显然也不大可能。
喜欢驭房之术请大家收藏：(www.wanwenw.com)驭房之术万文网更新速度全网最快。